マンション経営をお考えの方におすすめされるサイトを5つ厳選

上質な住居

投資をする手段の1つとしてマンション経営がありますが、マンション経営を個人で始めることはリスクが心配です。そこで今回は、難しい手続きや手間のかかる管理など、マンション経営のサポートを担ってくれるサービス等、おすすめされるサイトを厳選しました。

(最新情報および正確な情報は公式サイト等にて随時ご確認ください)

 



グランド1コーポレーション

グランド1コーポレーションでは、年収500万円以上であれば、頭金がゼロ円でも諸条件をクリアできればマンション経営が可能のようです。取り扱っている中古物件の多くが2,000万円以下であり、比較的ローン年数を短く組めるメリットがあります。さらに、入居者の管理も代理で行ってくれるため、クレーム処理や入退去時の手続きをオーナーがすることはないようです。

家賃保証システムを選べば、グランド1コーポレーションが借り上げる為、入居者の有無に関係なく毎月家賃収入が発生するとのことです。

ランドネット

ランドネットでは、仕入れた物件を他の不動産会社を介さずに販売するため、一般的な価格よりも安く購入することができるようです。買う側に希望の条件がある場合、ランドネットが交渉して物件を買うよう動いてくれる場合もあります。

物件を比較検討する方法の1つとして、新居を探すようにサイト内で検索することができ、売価や利回りなどの他、外観やスペックも確認できます。マンション経営には専門的な知識や鮮度の高い情報が大切であるということから、初心者からベテランまで幅広い方々への無料セミナーも行っています。

ユズサチ

ユズサチの特徴はビッグデータとAI分析で将来の不動産価値を見える化てくれるところです。実際に購入するマンションを見学し、マンション内の設備や建物の安全はもちろんのこと、周辺環境を確認できる物件見学ツアーを行っているようです。ツアーの参加費用は無料で、マンション経営をする際のポイントなども体感可能です。ツアー終了後には、アンケートをもとに個別のシミュレーションを作成してくれるようなので、借入可能額や、いくらで購入すれば利益が出るのか、月々の返済額など自分に合ったプランを個別に相談できるでしょう。



コンシェリア

コンシェリアは、創業30年以上で380棟以上の投資マンション開発の実績があるようです。東京都の人口は長期的に増加傾向にあり、今後も単身者が増加する見込みがあるため、東京という限られたエリアで、またワンルームマンションのみを取り扱っているようです。

コンシェリアは入居率の高さ誇っており、23区の中でも人気のエリアを厳選しています。建物や室内のグレードが高級仕様であるため、高い家賃での回収が継続的に望めます。そのため、売却の際も値下がりの心配が少ないのが人気の理由でしょう。

クレド

クレドでは、コンサルティング力に優れ、経験豊富な専門のプランナーが、これまでの実績をもとに、個々人に最適な資産作りのプランを作成してくれるようです。将来を見据えた明確な目標等を設定し、アドバイスもしてくれるようなので、投資が初めての方におすすめです。また、販売からアフターフォロー、入居者の募集や賃貸管理などもサポートしてくれて、代行手数料が低価格というのも魅力です。

物件の仕入れ力も高く、築浅の中古ワンルームや、人気のエリアに限定した中古マンションも紹介してくれるようです。

まとめ

マンション経営を行うとなると、経験が無い場合、思った以上に管理等が難しいものです。コンサルティングをプロにお願いすることができれば、安心感も得られますので、マンション経営の際には、今回ご紹介のサイトを視野に入れてみてください。

(掲載内容は執筆当時のものです)

 



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